购房合同面积与房产证不符，能要回多余的钱吗

购房合同面积与房产证不符，可要求处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差需按规处理，若不及时处理，可能导致权益受损或面临法律纠纷。
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积不符可处理。操作如下：1.面积大，业主补3%内房款，超3%部分算赠与；2.面积小，开发商退3%内房款，超3%部分双倍退。
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处理方式有补偿或退款。面积大于合同，业主补款；面积小于合同，开发商退款。根据误差比例选择适用规则处理。
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购房合同面积与房产证不符，可依据法律规定处理退款。依据《商品房销售管理办法》，面积误差需按规定处理，若不及时处理，可能导致权益受损，如无法追回多余房款或面临法律诉讼。
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积不符可处理。具体操作：1.面积大于合同，3%以内补款，超3%部分视赠与；2.面积小于合同，3%以内退款，超3%部分双倍退。需保留证据，与开发商协商，必要时诉诸法律。
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处理购房面积不符的常见方式是补款或退款。若面积大于合同，业主需补款；若小于，开发商应退款。选择方式需依据面积误差大小及合同约定，超过3%误差需特别处理。