用别人的户头买房有风险吗

用别人的户头买房确实存在风险。从法律角度看，房屋产权登记在他人名下，意味着法律上该人拥有房屋所有权，实际出资人可能面临产权争议。若登记人涉及债务纠纷或法律诉讼，房产可能被查封或拍卖。当发现登记人不愿配合过户或失去联系时，问题已较为严重，应及时寻求法律帮助。
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从法律角度，针对不同情况，处理用别人户头买房风险的具体操作如下：1. 若双方关系良好，应签订详细的借名买房协议，明确房屋实际出资人、使用权及未来过户安排，并进行公证，以增强协议的法律效力。2. 若登记人涉及法律纠纷，实际出资人应立即咨询律师，评估风险，必要时提起诉讼，请求法院确认房屋实际归属，并申请财产保全，防止房产被非法处置。3. 若登记人不愿配合过户，实际出资人可依据借名买房协议，通过法律途径要求其履行过户义务，并追究违约责任，维护自身合法权益。在整个过程中，保持证据完整和及时法律咨询至关重要。
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从法律角度，处理用别人户头买房的风险，常见方式有：签订书面协议明确双方权利义务、进行公证以增强协议效力、以及通过法律途径确认实际出资人的产权。选择时，应考虑协议的严密性、公证的公信力及法律诉讼的成本与风险。若双方关系稳定且信任度高，可选择签订协议并公证；若存在不确定性，法律诉讼是最终保障。