交房后物业费需正常交，不能因未装修或未入住而减免。
根据《物业管理条例》，业主需按物业服务合同交物业费，不以房屋使用情况为减免理由。长期不交可能导致法律纠纷及滞纳金。
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可先与物业公司协商，说明情况争取理解；若协商无果，则需按合同约定履行，避免法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费不能减免。
1. 如确因特殊情况需暂缓交，应与物业公司协商并明确暂缓期限；2. 若物业公司不同意，则必须按约定交物业费，以免产生违约金；3. 若认为物业费不合理，可收集证据通过法律途径解决，但在此期间仍需履行交费义务。
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