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你好二手房付清余款,中介压卖家,卖家迟迟不交房怎么办?

吴亮律师2025-07-27舟山市律师网

可催告卖家交房并索赔,若卖家仍不交,可解除合同并索赔。依据《商品房销售管理办法》,催告后三个月未交房,买家有权解除合同,要求退还房款、利息及承担违约责任。不及时处理可能导致损失扩大,权益受损。
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先催告后解约。1.催告:书面送达催告通知书,明确交房期限及逾期赔偿要求,保留证据。2.解约:若催告后三个月仍未交房,书面通知卖家解除合同,要求退还房款、利息,并承担违约责任。同时,考虑法律途径追讨损失。
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常见处理方式为催告交房或解除合同。若卖家无合理理由延迟交房,可先催告并索赔;若催告无效,则选择解除合同,要求退还房款及赔偿。根据具体情况灵活选择。

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