可催告卖家交房并索赔，若卖家仍不交，可解除合同并索赔。依据《商品房销售管理办法》，催告后三个月未交房，买家有权解除合同，要求退还房款、利息及承担违约责任。不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫先催告后解约。1.催告：书面送达催告通知书，明确交房期限及逾期赔偿要求，保留证据。2.解约：若催告后三个月仍未交房，书面通知卖家解除合同，要求退还房款、利息，并承担违约责任。同时，考虑法律途径追讨损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为催告交房或解除合同。若卖家无合理理由延迟交房，可先催告并索赔；若催告无效，则选择解除合同，要求退还房款及赔偿。根据具体情况灵活选择。
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